Empréstimos com garantia imóvel: veja os 7 melhores!
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Primeiramente, você sabia que se você possui um imóvel e o usa como garantia ao fazer um empréstimo, obtém condições especiais?
Ao usar imóveis como garantia, o risco de crédito é menor.
Razão pela qual a instituição oferece uma taxa de juros significativamente menor do que um empréstimo sem garantia.
Além de poder solicitar valores maiores.
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Leia mais sobre esse tipo de empréstimo neste artigo!
E descubra se é confiável para fazer o seu!
O que é um empréstimo com garantia de imóvel e como funciona?
Tanto nos Estados Unidos quanto na Europa, uma linha de crédito chamada hipoteca é muito popular.
É um empréstimo para pessoas que seguram um imóvel que ao reduzir o risco de crédito tem uma taxa de juros mais baixa.
Prazo mais longo e oferece a oportunidade de empréstimos de maior valor.
Esse tipo de empréstimo também surgiu no Brasil.
Mas está sendo cada vez mais substituído por um empréstimo com garantia de imóvel.
A diferença entre eles está no contrato. No caso de hipoteca, o imóvel permanece em nome do proprietário.
No caso de empréstimo com garantia, é uma renúncia do administrador.
Nesse caso, o proprietário transfere a propriedade do imóvel para o banco até que o contrato seja rescindido.
Este negócio está registrado em cartório, e o proprietário ainda pode usar sua propriedade como de costume.
Os bancos e outras instituições financeiras finalmente mudaram para esse tipo de empréstimo.
Porque oferece maior segurança e é um processo muito mais simples se a instituição assumir os ativos.
O que é necessário para o empréstimo?
O primeiro passo para usar seu imóvel como garantia de empréstimo aqui no Brasil é possuir o imóvel.
Portanto, depois de procurar uma instituição financeira que possa trabalhar com esse tipo de empréstimo.
Ele fará uma análise de crédito do solicitante, avaliará se ele pode pagar as parcelas.
Então, determinará a taxa de juros e o valor que poderá ser emprestado.
Aqui você precisa de informações e documentos como:
RG, certidão de nascimento e/ou casamento, domicílio, certidão de renda.
A partir daí, são necessários os documentos do imóvel.
Logo, para que o banco possa fazer uma análise jurídica e uma avaliação do imóvel.
Alguns exemplos de documentos exigidos são registro, seguro de IPTU e declaração de propriedade do inquilino.
Após a aprovação do empréstimo, o banco firma um acordo para formalizar o empréstimo.
Então, este documento então se torna chamado de cartão de crédito bancário (CCB).
A propriedade também deve ser registrada com o agente imobiliário.
Enfim, após toda esta fase contratual, o empréstimo é emitido na conta bancária do mutuário.
E as parcelas, conforme o contrato, devem ser pagas posteriormente até que o empréstimo seja quitado.
É realmente vale a pena o empréstimo com garantia de imóvel?
Para quem busca um empréstimo e é proprietário de um imóvel, o crédito à habitação é definitivamente uma boa opção.
Pois a garantia proporcionará condições muito melhores do que as linhas de crédito.
Assim como empréstimos pessoais, cheque especial e empréstimos.
Um empréstimo com garantia de imóvel oferece taxas de juros mais baixas.
Prazos de pagamento mais longos e permite que você pegue empréstimos maiores.
E acima de tudo, uma pessoa ainda pode usufruir do imóvel como desejar, seja morando nele ou alugando-o.
Por fim, veja abaixo um exemplo abaixo!
De como esse tipo de empréstimo pode ser muito mais atrativo do que um empréstimo pessoal sem garantia.
Uma simulação de empréstimo com garantia de imóvel
Enfim, suponha que um proprietário não tenha certeza de qual empréstimo usar para um empréstimo de $ 20.000:
Um empréstimo pessoal tradicional ou um empréstimo de capital.
Então, vamos fazer uma simulação para mostrar o que acaba sendo mais valioso na mesma instituição financeira.
Faça a simulação para saber se vale a pena. Veja se é confiável e garanta o seu.
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